三橋商圈 大西安未來商業新核心

　　這是一個聞名秦漢的京畿之地；leN大陸橋物流聯盟

　　這是一處華滿盛唐的通商要隘；leN大陸橋物流聯盟

　　這是一座亟待喚醒的商貿名城。leN大陸橋物流聯盟

　　位于關中平原的三橋，是一座與古都長安同樣源遠流長的商埠重鎮，長久以來作為古長安城的西部屏障與歐亞大陸橋的咽喉，昂然矗立在這片有著深厚積淀的土地上，至今已有兩千余年。然而時移世易，這座歷史古鎮逐漸被忽略淡忘，三橋老街早已無法與古時勝景相提并論。leN大陸橋物流聯盟

　　隨著《關中-天水經濟區發展規劃》中“西咸一體化”建設的提出，灃東新城作為西咸新區的重要板塊，在省市共建大西安的強力推進中取得了前所未有的發展變化。自此，作為西安“西大門”的三橋也終于迎來了等待已久的崛起契機，這座早在千年前就無比繁華的大商圈，將在灃東新城的量身打造下涅槃重生，成為規劃總面積8平方公里的西北第一商業街區，耀目于世。leN大陸橋物流聯盟

　　歷史變遷leN大陸橋物流聯盟

　　從商貿重鎮到西北“明珠”leN大陸橋物流聯盟

　　“三橋”其名的由來與穿越南北的古漕渠皂河息息相關。因河面建有三座跨河大橋，且在該處可同時欣賞到三座大橋的雄偉氣魄，故而得名“三橋”。這里是秦漢時期的京畿之地，是漢唐“絲綢之路”的起點，在唐宋為長安通西域要隘，明清則為長安八大鎮之一，素有長安“西大門”和“西北第一鎮”之稱。“五步一樓，十步一閣”的阿房宮在這里拔地而起，引四方來朝；張騫、班超出使西域的馬蹄在這里奔騰向西，揚煙塵滾滾；長安商貿重鎮的勝景風情在這里流動延展，譜天朝華章。leN大陸橋物流聯盟

　　“地理位置帶來的政治與交通等便利因素，成就了三橋鎮歷史上的繁華勝景，也使它在千年前便凸顯出商圈的重要性和聚集效應，而彼時的商貿重鎮因數量有限，比現在的商圈影響力還要大。”灃東新城有關負責人說，歷史車轍滾滾向前，三橋在經濟、社會領域的地位一直不可撼動。改革開放以來，三橋地區發展迅猛，被民政部評為“百顆星”之一，譽滿全國。2002年，三橋由鎮轉為街道辦事處建制，步入國際化大都市建設浪潮中，也開啟了其轉型發展的新時期。經過不斷地開拓創新，奮發進取，大力實施項目帶動戰略，加大城市建設力度，三橋這個與絲綢古道有著千年淵源的古鎮，再次涌起騰飛的熱潮。leN大陸橋物流聯盟

　　城市化進程的推進是改革的必由之路，但同時也帶來了一系列陣痛。大規模拆遷使部分支柱企業消失，昔日繁華鬧市蕩然無存，可三橋的區域經濟非但沒有遲滯、休克，反而迅速發展，形成了以機電業、制造業、汽車物流業、旅游業、餐飲業等支柱產業構成的全新經濟格局，成為了華美璀璨的西北“明珠”。leN大陸橋物流聯盟

　　區位優勢leN大陸橋物流聯盟

　　綜合資源帶來強勁支撐leN大陸橋物流聯盟

　　有人將商圈比作信號輻射塔，在這座塔的輻射范圍內，皆是便捷，不用出這個圈子就可以滿足消費、娛樂、休閑等需求，城市的繁華盡收眼底。leN大陸橋物流聯盟

　　三橋地處古代中國的政治中心，背靠千年古都長安城遺址，阿房宮與建章宮最精美宏大的建筑群也曾在這里閃耀華夏，歷史人文資源豐沛充盈。“長安八水”之一的灃河自古至今奔流不息，潤澤著這片古老而充滿生機的土地。歷經滄桑變化，三橋在創造中不斷發展前進，古時的繁華小鎮正在一步步向現代商圈強勢進發。leN大陸橋物流聯盟

　　從政治、文化、社會、經濟以及地理位置等要素構成的區位優勢來看，長久以來的蟄伏和積淀賦予了三橋作為一個新商圈所必要的交通、信息、通訊、教育、商業等有利條件和強勁支撐。據了解，目前該轄區內已具備充裕的供電、供熱、供水、通訊條件和便利的貨運、乘車條件；轄區內30多家部、省、市屬企業、大專院校和科研單位、20多所中小學，提供了便利的教育、就業條件；旅游業、娛樂業、文化設施、金融機構網點、大型集貿市場和商業網點等則提供便捷的消費服務；機電業、制造業等產業已然基本成型，特別是以西部國際車城為龍頭的汽車物流業，更支撐起了三橋的汽車貿易與新型高科技工貿易大格局。leN大陸橋物流聯盟

　　在21世紀東西部經濟發展全新戰略格局形成之際，三橋憑借得天獨厚的交通條件占據了重要地位，不僅是連接西安、咸陽區域經濟的紐帶，更是內地通往大西北的重要門戶，成為西安經濟開發西進的橋頭堡，歐亞大陸橋的咽喉，新絲綢之路的要沖。隴海鐵路、西蘭公路、西寶公路、西寶高速公路、紅光路、西戶路、建章路、三環路、繞城高速路經緯縱橫，構成了四通八達的交通網絡。除此之外，位于西咸新區灃東新城的三橋新街主體預計將于今年“五一”建成通車，將建成陜西省首個快速公交系統，時速可達60km/h，將極大地緩解交通壓力。與此同時，預計今年9月建成通車的西安地鐵一號線也將為三橋的地理優勢錦上添花，這座在歷史和改革開放以來留下重要印記的街區也會藉此踏上復興的快車道。leN大陸橋物流聯盟

　　華麗蛻變leN大陸橋物流聯盟

　　量身打造“西北第一商業街”leN大陸橋物流聯盟

　　目前，西安、咸陽交界處的三橋地區，一棟棟高樓和體量巨大的商業街區正拔地而起，由央企華潤置地投資的西安華潤二十四城正改變這里過去的“城鄉結合部”面貌--“僅商業面積就達到90萬平米，相當于15座上海新天地”，華潤置地人士對本報說。leN大陸橋物流聯盟

　　灃東新城在成立之初，便對三橋給予明確定位：計劃投資260億元，引進10-15家以上大型高端商業綜合體，打造規劃總面積8平方公里，包括大型商業綜合體、大型賣場、步行街、文化休閑區等在內的三橋綜合商貿板塊。這座歷史上的商貿重鎮將全面實現新世紀的華麗蛻變，建設成為時尚、現代、景觀最美的“西北第一商業街”。leN大陸橋物流聯盟

　　為推動三橋綜合商貿板塊的發展，灃東新城不斷引進重大商業項目。其中，華潤都市綜合體和啟航時代廣場，均是能夠對周邊區域商貿起到巨大提升拉動的城市綜合體項目，而大明宮灃東國際項目將建設建筑面積15萬平方米的"大明宮建材家居城·西咸店"，打造中國西部最具影響力的建材家居賣場。目前，啟航時代廣場完成主體結構建設；大明宮灃東國際項目已完成一期主體封頂，華潤都市綜合體即將達到正負零，保利城市綜合體、澳門廣場、灃東國際CBD中心等一大批大型高端商業項目已經開工或者即將開工，三橋商圈建設如火如荼，國內外商業巨頭趨之若鶩。leN大陸橋物流聯盟

　　通過綜合改造提升，三橋將形成景觀優美、交通便捷、商業密集的新街區，從而進一步鞏固其商貿地位，改善其城市環境，豐富灃東新城商貿業態，帶動區域經濟活力。它將作為灃東新城確立的“兩帶、七板塊”城市空間布局中商業貿易業的主要載體，構筑起全新的灃東新城；成為西安以及周邊地區人們心目中第一目的購物地，乃至西部地區最大最新的目的型消費商圈；成為再現三橋歷史繁華風貌、帶動灃東新城崛起、展現西安國際化大都市特征的重要載體和經濟核動力。leN大陸橋物流聯盟

　　戰略地位leN大陸橋物流聯盟

　　“多核”時代的商業新貴leN大陸橋物流聯盟

　　隨著城市規模的不斷擴大，原有的商業配置已經不能滿足市民需求，所以各大企業就會擴張到新興區域，西安將出現多個商圈。根據《西安市區縣商圈發展規劃》，2020年西安13個區縣將升級改造和新建85個各類商圈，其中超廣域商圈24個，廣域商圈27個，區域商圈34個，最終形成“時尚購物在中心、休閑消費在二環、增強輻射在三環”的商業服務布局。leN大陸橋物流聯盟

　　在商業貿易進入“多核”時代，傳統的鐘樓、小寨、土門和康復路商圈品質升級、更新換代之際，一些新興商圈開始逐漸嶄露頭角。這些大有后來居上趨勢的現代商圈，和原來根深葉茂的老商業街區并駕齊驅，重新布陣西安商業發展格局，成為西安地域經濟提速的“核心動力”。其中，作為副省級新區的門戶，三橋不僅僅是西咸新區的“心臟”，更是屬于大西安商業發展“一核、一副、一環帶，九心、六區、十二圈”城市商業網點建設的核心組成部分之一。它將以獨特的商業思路和運營模式，攜著無比巨大的潛力和能量，同傳統商圈一起撐起西安經濟一片藍天。leN大陸橋物流聯盟

　　按照規劃，三橋街區綜合改造項目建成后，三橋新街將成為西安市以商業、商務、辦公、汽車博覽、高端住宅為主的最現代、最時尚的都市型商業大街，矗立在西安的西大門，成為國際化大都市西大門的一道亮麗風景線。可以預見，在不久的將來，一幅再現三橋歷史繁華，體現現代城市風貌，展現國際化新區形象，推進城鄉統籌發展的美好畫卷和共同愿景，將在灃東大地華美展開！ leN大陸橋物流聯盟
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