聚焦“一帶一路”，尋求柬埔寨市場發展機遇

11月30日下午,正在金邊參加“柬中企業家論壇暨金融發展論壇”的中民投旗下上置集團總裁彭心曠，接受了新華社、人民日報、中國日報等十余家媒體聯合采訪。在采訪過程中，彭心曠分享了其對柬埔寨特別是金邊房地產市場的看法、上置集團柬埔寨投資設想，并介紹上置集團戰略轉型思路。xod大陸橋物流聯盟

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多重因素疊加 聚焦金邊房地產市場xod大陸橋物流聯盟

從經濟數據上看，近年來柬埔寨經濟發展迅速，常年保持6%—7%左右的增速。按照世界銀行相關報告，柬埔寨已成為全球經濟增長最快的國家之一。從行業發展基礎來看，三大因素將帶來柬埔寨城市化發展機遇。一是人口紅利，柬埔寨人口平均年齡約在25歲左右，這既是可觀的勞動力供給，也是可觀的消費市場潛力；二是國際產業轉移，在新一輪全球產業結構調整中，柬埔寨將迎來大量產業輸入機會；三是政治穩定，這將為行業發展帶來持續穩定的政策支持。xod大陸橋物流聯盟

對中資企業來說，柬埔寨實行開放的自由市場經濟政策，經濟自由度高，沒有外匯管制；柬埔寨政府、當地企業也十分歡迎中資企業加大在柬埔寨投資；同時，中柬關系在傳統友誼基礎上又有新發展，“一帶一路”戰略和“四角”戰略具備深度對接條件，這些都為中資企業加強在柬投資提供了機遇。彭心曠認為，近年來，金邊房地產市場有一定的發展，但是高品質的房地產項目還不多，城市建設水平和房地產行業發展處于初級階段，具有較大發展空間。金邊既是柬埔寨首都，同時也是東南亞區域性國際化都市，在柬埔寨乃至整個東南亞地區都有一定的資源集聚能力，應該從更高的角度看待金邊市場房地產發展。xod大陸橋物流聯盟

資源整合開發建設中柬友誼城xod大陸橋物流聯盟

目前，中民投旗下上置集團正在和柬埔寨李永發集團洽談合作事宜，擬在金邊共同開發中柬友誼城項目。該項目位于柬埔寨首都金邊北部約10公里處，總占地面積約550公頃，總建筑面積超過500萬平米，總投資約15億美元。項目將發揮股東雙方優勢，導入產業資源，建設具有復合功能、鮮明特色的現代化國際新城。該項目將建設成為高品質的金邊城市新區，進一步提高金邊市基礎設施和城市建設水平。xod大陸橋物流聯盟

彭心曠表示，該項目推進過程中將充分體現中民投“服務國家戰略、板塊協同、抱團出海”的特點。一是服務國家“一帶一路”戰略，柬埔寨是其中的重要節點國家，上置集團將在中民投支持下，開發大型專業交易市場，導入優質教育、文化、醫療項目，搭建中柬兩國文化貿易交流平臺。這既能夠發揮中國產業優勢，又能夠促進當地經濟發展。二是板塊協同，中民投旗下擁有建筑工業化、光伏發電、金融、保險、通用航空等眾多板塊，中柬友誼城將導入上述資源，以板塊協同實現合作共贏。三是抱團出海，中民投由五十九家股東共同發起設立，股東總資產超過萬億，中民投模式的一個特點是民營企業抱團發展，增強抵御市場風險的能力，目前，在中柬友誼城洽談階段，已經有一些股東對參與項目投資開發表現了濃厚的興趣。xod大陸橋物流聯盟

上置轉型打造國際金融地產平臺xod大陸橋物流聯盟

上置集團成立于1993年，1999年在香港聯交所上市（股票代碼HK.1207），截至目前，上置集團總資產超過200億元人民幣，土地儲備超過220萬平米。xod大陸橋物流聯盟

2015年12月，中民投旗下中民嘉業通過定增程序控股上置集團。上置集團確立了“圍繞地產核心業務，聚焦一線核心城市，積極開拓海外市場”的發展戰略，重點聚焦“發達國家核心城市、‘一帶一路’高成長區域、國內一線城市”三大市場,打造國際金融地產平臺。xod大陸橋物流聯盟

彭心曠表示，上置集團海外投資十分注重風險防范，需要對當地市場、法律、關費、稅率、環保、勞工關系等問題深入研究，綜合判斷項目可行性。目前，上置集團正在加快國際化布局步伐，已在上海、倫敦、悉尼、香港等國內外重點城市實現業務布局；同時，正在北美、“一帶一路”沿線等重點區域進行市場拓展。xod大陸橋物流聯盟

下一階段，上置集團將按照產融結合方向，依托中民投優勢，整合資源，加快將企業打造成國際金融地產平臺。xod大陸橋物流聯盟

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