上港集團擬掛牌出售子公司100%股權 至少盈利30億元

2018年1月，上港集團（600018）在上海聯合產權交易所以人民幣59.98億元成功競得星外灘50%股權后，后者由上港的聯營企業成為全資子公司。c1Y大陸橋物流聯盟

“接盤”不足一年，星外灘將再次出現在產權交易所，等待新的主人。c1Y大陸橋物流聯盟

9月6日，上港集團發布公告表示，擬出售全資子公司上海星外灘開發建設有限公司100%股權。根據公告表示，截至2018年7月31日，星外灘資產總額：人民幣109.03億元；負債總額：人民幣49.55億元；凈資產：人民幣59.48億元。2018年1-7月營業收入：0元；凈利潤：-733.59萬元。（未經審計）c1Y大陸橋物流聯盟

據悉，星外灘由國際客運中心、國際航運服務中心及星港國際中心三個超大型項目組成，定位于國際金融航運集聚區，建有34棟濱江獨棟國際甲級總部辦公樓，總體量150萬平方米，是迄今為止亞洲規模最大的綠色商辦建筑群。c1Y大陸橋物流聯盟

對于此次出售，上港集團在公告中表示，是為迎合北外灘航運中心建設開發節奏，并保障項目建成后更專業的商業開發及運營，同時，也將有效確保項目收益、回籠資金、降低運營風險，有利于公司的實際經營。c1Y大陸橋物流聯盟

對于此次信息預披露，上港集團表示，不構成交易行為，交易對方暫不能確定，無法確定是否屬于關聯交易，最終成交價格、支付方式等協議主要內容目前尚無法確定。c1Y大陸橋物流聯盟

根據上港集團半年報，上港集團對星外灘的初始投資額29.78億元，2018年上半年增加59.98億元，期末投資額增長到89.76億元。也就是說，上港集團對星外灘的總投資額是89.76億元。c1Y大陸橋物流聯盟

如果按照2017年底的估值來看，購入星外灘50%股權花費近60億。星外灘寸土寸金，西連老外灘商業中心，南望陸家嘴金融中心，坐擁黃浦江黃金岸線，與外灘、陸家嘴成三足鼎立之勢，擁有較大的土地溢價空間，那么本次估值應該不低于120億元。據此，出售星外灘至少將獲得近30億的投資收益。c1Y大陸橋物流聯盟

（來源：港口圈）c1Y大陸橋物流聯盟

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