港口碼頭也能作為不動產進行抵押了！

港口碼頭也能作為不動產進行抵押了！近日，蚌埠市出臺《港口碼頭確權和抵押登記實施意見》，在全國率先對該市港口碼頭進行確權，解決港口碼頭企業融資抵押難題，聚力打造淮河“黃金水運”。SdE大陸橋物流聯盟

“‘十二五’以來，蚌埠市水運基礎設施建設進入爆發式增長階段，累計完成投資14.23億元，比‘十一五’增長469%，比‘一五’至‘十一五’期間的投資總和還多。”蚌埠市地方海事局相關負責人介紹道，在剛剛過去的5年，該市共建成21個1000噸級、3個500噸級碼頭泊位，拆除幾十個100噸級至300噸級的老舊碼頭。其中新建成的蚌埠新港二期集裝箱碼頭，是皖北及我省淮河水系唯一一個集裝箱碼頭，對蚌埠及皖北經濟發展起到了重要基礎保障作用。“十三五”開局之年，該市加快實施《蚌埠港總體規劃》的修編，在港口建設中，以集裝箱、煤炭、化工等專業化泊位建設為重點，推進港口綜合物流業發展，加快蚌埠港向專業化、規模化、集約化方向發展，新增港口吞吐能力1600萬噸。預計該市港口吞吐能力將突破3000萬噸，港口建設投資將達17.9億元。SdE大陸橋物流聯盟

由于目前我國法律法規尚未明確碼頭建筑物的抵押登記機關，致使港口碼頭建筑物無法取得登記。“不能確權登記，就無法抵押，銀行不能為企業辦理貸款。”蚌埠市地方海事局相關負責人表示。港口企業大量不動產成為“沉睡的資本”，“融資難”始終困擾著港口企業發展壯大。SdE大陸橋物流聯盟

此次，蚌埠市明確了市不動產登記中心為港口碼頭確權登記機關，承認港口碼頭作為不動產登記的合法地位，對港口碼頭所占用的土地作為他項權利合法化。港口碼頭權利人申請確權登記時，通過提供經省淮河河道管理部門批復的港口碼頭建設方案，來確認淮河河道管理部門已經同意碼頭權利人合法使用土地。蚌埠市不動產登記部門在為港口碼頭確權登記前，將對港口碼頭的權利人名稱、坐落、面積、用途、權利類型等內容予以公告。15個工作日公告期滿無異議或異議不成立的，蚌埠市不動產登記部門予以確權登記發證。SdE大陸橋物流聯盟

港口碼頭的抵押存續期限最長不超過5年，港口碼頭權利人應及時還款，并辦理抵押權注銷登記。在申請抵押登記時，可以選擇一次性抵押，也可以在價值額度內分次抵押。與此同時，蚌埠市還將港口經營權、岸線使用權及建筑物、構筑物作為抵押物進行登記，也將更加有利于港口企業盤活資產，擴大融資功能，增強發展能力。SdE大陸橋物流聯盟

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