保稅倉租金2年漲一倍 跨境電商新政下保稅模式仍看好

保稅倉租金價格飆漲，已比兩年前翻了一倍，即便是跨境電商新政出臺后，保稅倉租金的上漲趨勢依然未改。多位業內人士均認為，保稅模式依然被看好，未來保稅倉的需求仍在增加，希望政府在宏觀上對保稅倉資源進行協調，以調整供需關系。LUB大陸橋物流聯盟

記者近日調查發現，跨境電商的紅火，也盤活了保稅倉。LUB大陸橋物流聯盟

據了解，廣州黃埔保稅倉兩年前每平方米/月18元的倉庫租金，如今已漲到35元左右；杭州下沙保稅倉的價格也從15元漲至30元左右。LUB大陸橋物流聯盟

記者了解到，雖然新政對跨境模式帶來沖擊，導致不少小型的跨境電商撤出，但是空出來的倉庫馬上就被其他跨境電商搶位了。有業內人士甚至透露，由于需求大于供應，除了租金價格上漲，有倉庫甚至是一次性要付4年的租金。LUB大陸橋物流聯盟

跨境電商不斷擴張LUB大陸橋物流聯盟

保稅倉成了搶手貨LUB大陸橋物流聯盟

“目前，保稅倉可謂是稀缺資源，口岸有限，而口岸內的倉儲面積也是有限的。”網易考拉海購國內物流總監楊海明就告訴記者，另一邊廂，跨境電商整體規模持續上升，即便是新政對跨境電商帶來沖擊，但是大型跨境電商依然未能停下擴張的腳步。而這背后，正是因為保稅模式仍被看好。LUB大陸橋物流聯盟

今年4月初，跨境電商稅改新政正式實施，稅收優惠取消以及通關單的實施，使得原本被一直看好的保稅倉模式一度遭到否定，當時，業內多處于觀望，不敢進貨，平臺缺貨嚴重。LUB大陸橋物流聯盟

不過，經歷了四個多月的磨礪，新政的影響似乎正在變得緩和，天貓國際、京東國際、網易考拉等主流平臺依然堅持采用以保稅模式為主的策略。LUB大陸橋物流聯盟

“保稅倉的物流成本比直郵每單能便宜15元左右，而且速度好控制。直郵的話，我們主要用來試驗一些小眾輕奢類產品是否有銷量。如果銷量好，我們馬上采用保稅模式大批采購。”楊海明向記者解釋稱。LUB大陸橋物流聯盟

楊海明表示，從目前的業務數據來看，消費者對于跨境商品的需求已成為常態，并有明顯的增長態勢，不斷有新消費者加入。“在新政實施后，訂單量的確開始下降，但是客單價卻在提高。總的來說，銷售額是上去的，并沒有受到影響。”楊海明認為，如果明年在政策嚴管，化妝品和部分保健品轉為直郵模式后，其他商品的倉儲面積還是緊張的。LUB大陸橋物流聯盟

電商平臺LUB大陸橋物流聯盟

轉向比拼供應鏈和物流LUB大陸橋物流聯盟

廣東卓志跨境電商供應鏈服務有限公司總裁田靖認為，隨著需求的持續增加，保稅倉的租金價格依然還會上漲。而成本的上漲，最終還是會轉嫁到消費者身上，這并不利于跨境電商業態的發展。LUB大陸橋物流聯盟

田靖認為，一方面，國家應該在宏觀上對保稅倉資源進行協調，以調整供需關系，保證租金價格的穩定。另一方面，跨境電商平臺也應該提升管理效率和服務效率，以消化部分成本。此外，還要不斷提升客戶體驗。LUB大陸橋物流聯盟

有資深跨境電商人士指出，拼折扣賣爆款的模式已經不再適合現在的跨境電商行業，各個巨頭都進場之后，競爭轉向品質、供應鏈和物流的比拼。LUB大陸橋物流聯盟

前述資深人士指出，在供應鏈和物流服務競賽加劇后，小平臺會受到很大的壓力，生存空間也會收窄。LUB大陸橋物流聯盟

保稅倉租金變動一覽LUB大陸橋物流聯盟

廣州黃埔保稅倉：LUB大陸橋物流聯盟

兩年前每平方米每月18元的倉庫租金，如今漲到35元左右。LUB大陸橋物流聯盟

杭州下沙保稅倉：LUB大陸橋物流聯盟

從兩年前每平方米每月15元漲至30元左右。LUB大陸橋物流聯盟

新聞鏈接LUB大陸橋物流聯盟

二、三線城市“海外購”增速最快LUB大陸橋物流聯盟

履新三個月的亞馬遜中國總裁張文翊首次亮相，接受了媒體專訪。張文翊表示，未來5年中國亞馬遜的核心業務仍在跨境電商，除了奢侈品館上線，加大“海外購”業務的布局，也會深挖國內二、三線市場用戶群。LUB大陸橋物流聯盟

亞馬遜2016年第二季度凈利潤大漲835%至8.57億美元,連續第5個季度實現盈利，一躍成為全球第四大市值公司。這一業績與亞馬遜中國近年來的跨境電商策略不無關系。2016年上半年亞馬遜“海外購”銷售總額已達到去年同期的近4倍。LUB大陸橋物流聯盟

今年4月份，跨境電商新政發布，保稅倉模式受到不小沖擊。資深物流與供應鏈觀察人士黃剛接受采訪時表示，拼折扣賣爆款的模式已經不再適合現在的跨境電商行業，各個巨頭都進場之后，競爭轉向品質、供應鏈和物流的比拼。LUB大陸橋物流聯盟

他認為，跨境電商領域目前依然是電商巨頭領先，其上游供應鏈更強，自身流量也有優勢，技術能力也對它們的倉配物流體系起到很大的支持。在物流服務競賽加劇后，小平臺會受到很大的壓力，生存空間也會收窄。LUB大陸橋物流聯盟

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